Ее величество ИПОТЕКА!!!

[Kuba]

в фрс может любой придти и попросить выписку, просто зная адрес?

я так понимаю, что количество и кто прописан кроме собственника в квартире, показывает Домовая книга, выписку из нее тоже может получить предполагаемый покупатель квартиры (ну или проверить достоверность выписки, которую предъявляет покупатель)?

[Настик]

вариант покупки с посредничеством двух агентов (покупателя и продавца) вообще не рассматриваем - моя жаба тоже бдит за бюджетом.) я недели 2-3 активно просматривала объявления ч/з авито и др. подобные сайты, выбирала интересные варианты, итог: на примете есть квартира, которая сначала была выставлена на продажу от хозяина (контакт у меня сохранился), но в последнее время эту же квартиру (судя по фото) выдвигает агент, цена отличается на 50 тыс.
я хотела бы попробовать поговорить с хозяином о продаже напрямую, муж против, боится, что накосячим или что-то не учтем в документах просто по-незнанию, т.к. опыт покупки жилья первый.

Квартира же будет находиться в залоге у банка до полной выплаты ипотеки,мне кажется,что можно не переживать вообще-они же всё проверяют.  В банке вам скажут какие документы нужно предоставить от владельцев квартиры, тут вообще ничего не зависит от того,есть агент или нет.

[lvenka]

выписку из егрп может заказать любой человек.  мы все квартиры интересующие нас квартиры проверяли сами, даже если нам эту выписку предоставлял продавец.

[Kuba]

Еще вопрос возник: по страхованию..
Разумно ли выбирать страховую компанию из группы компаний банка? т. е. если ипотека оформлена в ВТБ, стоит ли выбирать ВТБ-Страхование?

[arhangel]

Вера. удачи вам в таком нелегком деле, помониторь еще здесь объявления, мы нашли на этом сайте и без агентов)
http://real.nn.ru/ad2/

[Kuba]

Тонь, спасибо за ссылку.)
на этом сайте  не смотрели сразу, но почти все квартиры в нашем ценовом лимите  в сб/вс видели от агентов.(

[arhangel]

эта страница исключительно от хозяев, там агентов отлавливают и выгоняют

[Kuba]

видимо это не мешает хозяевам продавать квартиру самостоятельно и одновременно пользоваться посредничеством агента - кто первый продаст.)

[arhangel]

видимо это не мешает хозяевам продавать квартиру самостоятельно и одновременно пользоваться посредничеством агента - кто первый продаст.)

может быть

можно здесь спрошу, что за домовая книга? где она находится? мы в такой не оформлялись

[Тигра-мур]

У нас в ЖЭКе (или как там они сейчас называютя), туда записывают, кто когда прописан-выписан и собственников вроде.

[Тигра-мур]

Вера. удачи вам в таком нелегком деле, помониторь еще здесь объявления, мы нашли на этом сайте и без агентов)
http://real.nn.ru/ad2/

хозяева нифига не дешевле агентов выставляют, если не дороже, поэтому, в принципе, без разницы, где искать.

[Kuba]

вот у нас, наконец-то, и завершилась эпопея с оформлением ипотеки и покупкой квартиры.  с улыбкой вспоминаю о том, какой ужас посещал меня вначале этих процессов от того, что нифига ничего непонятно и незнакомо.
на деле - все не так страшно: немного времени, много внимания, рассчет семейного бюджета "а потянем ли кабалу", и собственно - подписи на документах.
Итог такой: квартиру купили за 1,990млн (однокомнатный хрущик в Сормовском районе с состоянием ремонта в котором можно жить сразу после въезда"). 1,230млн. - собственные средства; 0,760млн. - заемные на 7 лет под 10,9% годовых. Ежемесячный платеж небольшой, около 13тыр. Времязатраты на оформление ипотеки (не считая выбор банка) - месяц и 1,5 недели, достаточно много оттого, что документы на квартиру и оценка были подготовлены в последнюю рабочую неделю 12 года, мы не успевали пройти регистрацию фрс. Банк не открыл сделку. после новогодних праздников управились быстро, без проволочек.) Страховка жизни-здоровья, квартиры и титула стоила 5600, это все дополнительные расходы (еще ФРС конечно, но его мы оплачивали напополам с продавцом), оценку нам делал банк.
Девочки, спасибо за советы и поддержку! Все очень пригодилось и прояснило многие неизвестные ранее моменты.)

[ромашка му]

здорово! Вер, поздравляю!! Вы большие молодцы!!!

[lvenka]

Поздравляю! хорошие условия банка, хотя если честно цена на хрущ да еще и в сормово шокировала.

[Kuba]

Спасибо.)

цена да.. но когда мы искали жилье -  в категории до 2х млн. были альтернативы гостинок (1600 убитые с комнатой 14-16метров, 1850 - с ремонтом), "убитых" квартир в стандартных панельных 9этажках (от 1870 до 1950 встречали разброс цен). Хрущи есть конечно дешевле - 1700 найти можно, но в них все старое - трубы, гнилые окна, допотопные колонки, о состоянии косметического ремонта вообще промолчу..... на те же деньги бы ремонт и вышел..  а гостинкам сразу отказали - чем больше людей в доме, тем больше грязи и другого отвратительного в подъездах.

[Настик]

Вер,поздравляю с приобретением!

[Тигра-мур]

Поздравляю с жильем!

[Kuba]

Спасибо.)

[arhangel]

Вера, поздравляю, огромное дело сделали!!!  а в сормово территориально где?

[Kuba]

Спасибо, Тонь!
ул. Станиславского. в районе Светлоярки.